... et des nouvelles concernant le loyer de GG:
Sur Poteaux carrés:
(source:
http://www.poteaux-carres.com//potin-P9 ... Verts.html)
Alors que l'idée d'encadrer des loyers pour les particuliers continue son chemin accidenté, celui de Geoffroy Guichard explosera la saison prochaine : l'Essor nous apprend qu'il passe à
1,5 millions d'€ contre 850 000€ actuellement (hors part variable en fonction des recettes de billetterie, dont l'évolution n'est pas précisée).
Une augmentation considérable de 76% environ, qui ne correspond pas du tout à ce que le club souhaitait obtenir en début d'année, c'est-à-dire...un rabais. Mais cette augmentation a peut-être pesé au moment du montage financier du projet de Walk Of Fame, largement pris en charge par les collectivités...
De l'Essor d'aujourd'hui:
(source:
http://lessor.fr/2014/10/17/asse-le-loy ... si-double/)
Avec la modernisation du Chaudron, de sa pelouse, l’augmentation de la capacité, le nouveau loyer sera d’1,5 M€ annuels…
L’accord était prévu avec le lancement de la rénovation sous la précédente mandature : le loyer annuel payé par l’ASSE pour l’utilisation de Geoffroy-Guichard va largement augmenter à partir de la saison 2015/2016. Avant même le début de sa modernisation, sous la présidence de Maurice Vincent, Saint-Etienne Métropole avait déjà fait grimper le loyer de 550 000 à 800 000 €.
Il s’agissait notamment de répondre au moins en partie aux recommandations de la Cour des comptes suite à son rapport national daté de 2009 (Les collectivités territoriales et les clubs sportifs professionnels) soulignant que le bas montants des loyers des équipements de haut niveau appartenant aux collectivités était un moyen pour elles « de soutenir indirectement les clubs. » Et même avec 800 000 € payés annuellement par le seul véritable utilisateur, l’ASSE (qui cependant ne l’occupe quasi pas en dehors de ses deux à trois matchs par mois), Geoffroy-Guichard restait loué à perte puisqu’il coûtait à l’agglomération autour d’1,2 M€ par an. En France, ce rapport locatif était pourtant très loin d’être le plus désavantageux au propriétaire…
Avec la modernisation du Chaudron, de sa pelouse, l’augmentation de la capacité, le nouveau loyer sera d’1,5 M€ par an (se sont ajoutés au contrat le coût de la vidéosurveillance et du nettoyage pour 120 000 €). Le coût de gestion annuel que doit assumer Saint-Etienne Métropole n’est pas encore déterminé avec la nouvelle configuration.
A cette somme d’1,5 M€ s’ajoute une autre, variable, liée aux bénéfices de la billetterie qui pourrait dépasser les 1 M€ par an.
... Donc, en fin de compte, le coût de la rénovation pour SEM (aux alentours de 45 M€ actuellement, en y incluant les abords) sera remboursé en intégralité par l'ASSE en une vingtaine d'années, en prenant pour base un loyer situé aux alentours de 2,25 M€ (partie fixe d’1,5 M€ et une partie variable de 0,75 M€ en moyenne)!
